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Excelente MORADIA Bifamiliar T6 TRIPLEX ÁREAS AMPLAS-532m2 de Construção bruta, Salão openspace, 6 Suites com 218m2, Com Hidromassagens, grandes roupeiros e bons solários; 10 Casas de banho, Garagem (8 carros); SOLARIO/DECK 60m2;Jardins/zonas exteriores de 400m2 (podendo ir até aos 1.500m2) QUALIDADE SUPERIOR- Domótica (casa inteligente), Aspiração central, Rega automática, Eficiencia energética, Cozinha equipada, etc. Vistas definitivas de mar e serra LOCALIZAÇÃO ÚNICA- Bom clima,Boa exposição solar, Zona calma e segura, óptimas acessibilidades, "perto de tudo". OBSERVE E CONFIRME Preços de venda abaixo (muito)do valor da avaliação bancária DESCRIÇÃO DE PORMENOR.
Moradia Bifamiliar Triplex T3 Localização Sitio da
Praia, Tábua, Ribeira Brava A 50m da Igreja e a 200 do mar 2-
Caracterização da Zona. 2.1- Acessibilidades Excepcionais, construção sobranceira à estrada nova a 200 metros da Via Expresso 2.2- Equipamentos existentes a menos de 500m: Igreja, Centro
de Saúde, Junta de Freguesia, Lar 3ªIdade, Creche, Parque de Estacionamento e Praça comunitária. 2.3-Localidades e Equipamentos existentes nas proximidades 1. Vila da Ribeira
Brava (C.M., Comercio, Centro de Saúde,
2. Ponta do Sol
(Praia, Tribunal, etc.) a cerca de 5 minutos 3. Madalena do Mar (complexo balnear, restaurantes, etc.)a cerca de 6 minutos 4. Calheta (marina, praia, etc.) a cerca de 8 minutos. 5. Funchal (comercio, marina, casino, discotecas,etc.) a cerca de 15 minutos 6. Aeroporto a cerca de 45minutos 2.4- Novos Investimentos Previstos 1.Campo de golfe da Ponta do Pargo a cerca de 30 minutos 2.Empreendimento Pestana Lugar de Baixo (hoteis, Piscinas,Marina) cerca de 3 minutos 3.Construção de Complexos balneares e Marginal Lugar de Baixo/Ribeira Brava 2.5- Ambiente social - Zona calma e segura 2.6- Clima - Zona de microclima excepcional 2.7- Vistas - Boas e amplas de mar e serra, vitalícia 2.8- Exposição solar – Muito boa, Sul,
Nascente e Poente
3- Traça – Personalizada; O local de implantação está inserido numa zona,
onde, recentemente foi construída uma estrada, procurou-se que a traça, embora personalizada,
não se afastasse demasiado das únicas construções com relevância existentes na zona, o Centro Social
Paroquial da Santíssima Trindade (lar e creche).Para além do referido
tentou-se que a volumetria e altimetria ficasse a mais enquadrada possível com a configuração topográfica e
altimétrica do terreno, de molde a maximizar as potencialidades de integração arquitectónica
e eficiência energética das moradias. 3.2- Área de implantação 122m2 3.3- Area de construção bruta -532m2 3.4-) Área construção útil – 468m2 3.5- Áreas exteriores – 400 de jardim e logradouros). Estas áreas exteriores podem ser aumentadas
até aos1.500m2 por anexação das parcelas B-C-D-E-F e G com diferentes utilizações possíveis ( jardim,parque infantil, mini-golfe,pomar,horta,etc.)
3.6- Organização Funcional Concepção e execução para maximização da eficiência energética desenvolvida em 4 pisos; Piso 0-Cave- Elevada
(+ Infraestruturada para diferentes utilizações (lavandaria, salão de jogos, etc)
Piso 1-Rés do chão Openspace, zona social com 123 m2+ galeria de escada de acesso a piso superior,com salão, cozinha, W.C., pé direito 2,60.
 Piso 2 Zona privativa 116m2, 2 Suites com 28m2, com hidromassagem, bons roupeiros e solários, pé direito 2,60m
Piso 3- Sótão Loft com 102m2
com Casa de banho, casa de máquinas e 2 solários, pé direito entre 3,00 e 1,60m, Infraestruturado para diferentes utilizações em função do gosto e necessidade do comprador (Suite,escritório,biblioteca,"homecinema", 2 quartos, etc)
15- Outros elementos pré instalados 15.2- Aspiração central pronta a receber qualquer aspirador de saco ou de ligação directa ao esgoto 15.4- “Barbecue” com canalizações de águas
e esgotos e balcão em betão.  "CASARÃO" PREÇOS E AVALIAÇÕES BANCÁRIAS
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